自宅を売却し賃貸併用住宅へ③

 

自宅のある大田区内で、賃貸併用物件の購入を検討している。

 

不動産会社の査定により、現在居住中の自宅売却で約1000万円の利益が出そうなことが分かった。ただ、この1000万円だけでは、賃貸併用物件の頭金としては少なすぎる。

 

しかし、今年は6年前に現金で購入した台東区のワンルームマンションを約850万円で売却したので、合計すると1850万円となる。ただ、これでも、区内の賃貸併用物件の頭金としては、不足しそうなので、最後の砦である一棟物APを売却することにした。

 

しかし、今年中に一棟物APを売却してしまうと、短期譲渡になり40%税率になってしまうため、来年の決済にする必要がある。長期譲渡なら20%だ。

 

このAPの売却益は、どのくらいになるか分からないが、今の不動産核価格上昇により、仮に1000万円とした場合、2850万円となり。これを賃貸併用物件の頭金とすれば、そこそこの物件が購入できそうだ。

 

 

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

次のHTML タグと属性が使えます: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>