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所有物件の稼働状況を更新した。今年は、入退去が多く、昨年に比べ稼働率が下がっているが、大きな影響はない。

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Before	After
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仕事が早いペンキ屋さんは、作業依頼した３日後には、工事に取り掛かって１週間で工事を完了させた。色は、今までと同系色だが明るいものにしてもらった。写真では、あまり変化がわからないが、きれいになったので、築古だが手入れがされている清潔感あるアパートの感じになったので、やって良かった。

ペンキ屋さんから墨田区ＡＰの外壁塗装に取り掛かったとの連絡を受けてから数日後、少々、気になること（外壁の色をペンキ屋さんに任せた）があり、現場の様子を見に行った。

現場に着き、外壁の色を見ると、今までの色と同じ色なので、あまり、変化を感じられなかった。まあ無難な感じだった。しかしながら当然、綺麗になったので、清潔な印象を感じた。

全体をほぼ塗り終えた様に見えたが、ペンキ屋さんが言うには、あと、２～３日はかかるとのことだった。ついでなので、いろいろチェックしたところ、共用部分の照明がかなり汚れていたので、すべて新品に取り替えてもらうことにした。

このアパートには、新築時から住んでいる部屋が２戸あると聞いているので、外壁塗装して喜んでもらえれば、私も嬉しい。

いつものペンキ屋さんから墨田区ＡＰの外壁塗装代の見積書をもらった。

税込で１０５万円になっていた。

建物は１１５平米あり、外壁、屋根、外階段、共用廊下、門扉、雨戸等をすべて塗装すれば、結構、費用が掛かるはずだが、かなり頑張ってくれた見積額と感じた。

この安い見積金額にするために、ペンキ屋さんは、足場代、高圧洗浄、駐車場代など、いくつかを節約する方法を考えてくれた様だ。そして、更に、支払い開始は来年からでＯＫ、でも、工事はすぐに行うという嬉しい提案をしてくれた。

そのため、大きな値引き交渉は控え、税込総額１００万円でお願いすることにした。

墨田区ＡＰのベランダ補修をしたばかりだが、アパートの外壁の汚れが目立ち、みすぼらしいアパートの感じがするので、外壁塗装を検討することにした。

そこで、いつものペンキ屋さんにお願いし、見積もりを依頼することにした。

ただ、今現在も、中目黒ＡＰの屋根塗装代を分割払中なので、とにかく安くしてくれなければ、実施しないと脅しておいた。