今年は青色申告をするため、かなり前からパソコンにデータを入力をして準備万端にしていた。あとは、確定申告書類にデータを転記するくらいの簡易な作業だけを残していた。そして今日、いざ、残りの作業に取りかかったものの、机上の数字とパソコンの数字が合わなかったり、勘定項目を何にすべきかなど、かなり手間がかかって丸々１日つぶれてしまった。たぶん、明日には終わるだろうが、時間のかかる作業だ。
そこで、考えたのが｢サラリーマン大家さん向け確定申告システム｣だ。面倒な｢確定申告作成の手引き｣を読むことなく、システム画面より問われた内容を、源泉徴収票と売買契約書と融資契約書などを見て入力するだけの簡単操作。たとえば、減価償却費の計算などは、手引きの内容を理解するには大変だ。しかしながら、不動産に関するものに限定すればシステム開発もそんなに大変では無いような気がする。
とは言っても、自分でソフト開発するのは手間がかかるので、私が仕様を決めて、友人にプログラムを作成してもらおう。そして、いつかは、５００円くらい？で販売できたらおもしろいな・・・
大田区アパートに設置してある自販機の１月分売上通知書が届いた。
今月は、いつもの月に比べて売上が少なく７，９００円（手数料収入２，１００円）だった。１日あたり２本の売上ペース。寒い季節なので自販機売上が減少するのは仕方が無いが、ここ数ヶ月間、自販機に係る電気代が一時期より２倍くらいアップしているのがキツイ。
電気代アップの理由は、東電の電気料単価の値上げが大きいが、それに加え、飲み物を温める電気代が想像以上にかかっている様だ。たぶん、飲み物を冷やすより、温める方が電気代がかかるのだろう。
最近のニュースでは、再度の電気代アップが採り上げられているので、完全に逆ザヤ状態にある自販機は、将来的に撤去を考えなければならないかもしれない。
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１月末に、大田区アパート１０２号室のインターホンの調子が悪くなったので、新規入居者が引越して来る前にＴＶドアホンに交換しておいた。ところが今度は、お隣の１０１号室のインターホンが調子が悪いとの連絡があった。早速、いつものホームセンタに行き、ＴＶドアホンを購入した。そして、今週末に交換を予定している。
大田区アパートは、平成５年２月築なので、ちょうど、今月で２０年を経過した。なので、あちらこちらで故障が生じるのは仕方が無い。私の場合は、このような交換作業は趣味の一環として自分で対応してしまうのでコストもかからないが、通常のオーナーは管理会社に任せるため、築２０年の物件維持は、何だかんだとキャッシュアウトが発生しているに違いない。
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