今年、購入しようと考えている物件は、城南地区のアパート一棟かマンション一棟だ。今年に入ってから、健美家で、いくつか候補を見つけたが、どれも、積算評価、収益還元評価が今一つで融資面でハードルが高かった。ただ一つだけ、評価が高い物件があったが、築年数が古く返済期間の面で苦しくなりそうなので諦めていた。
そんな中、これまでの問題をクリアしそうな築１７年、鉄骨、駅から徒歩１０分、１Ｋ８部屋と３ＬＤＫのマンション一棟物件が１億強で売りに出されていたので、すぐさま物件を見に行った。物件のどこを見ればよいのか、少しだけ分かるようになったので、その点をチェックしたが問題はなさそうだった。そして、建物もきれいだったので気に入り、融資評価をしてもらったが、頑張ってもＭＡＸ９０００万円と言うことだった。
そのことをウイング吉良さんに連絡して、１億強の一般仲介物件を８７００万円で売主と話をつけて欲しいと、何とも、無茶なお願いをした。売主（物件所有者）との交渉上手な吉良さんも、難しいという話しっぷりだった。しかし、すぐ、動いてくれて所有者のところまで話に行ってくれた。ただ、残念ながら、所有者は不在で、再度、訪問する予定です、と連絡を吉良さんからもらったので、何とか交渉頑張って下さいと期待して電話を切った。
その後、その物件を健美家で調べてみると、何と、成約済みとなっていた。えっ、残念・・・ 新たな物件探しを始めよう。
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