不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

　大田区アパート１０２号室の引越しが完了したようだ。この１０２号室は、空室から入居まで５ケ月ほど掛ったので、オーナーの私としては、一時的にかなり焦ったので、今回の引越しはとても嬉しい。

　今日、たまたま、アパートの２Ｆの階段を掃除をしていると、１０２号室の人が友人とＴＶドアホン（先日、私が取替えたもの）で楽しんでいる声が聞こえた。このプレゼントも喜ばれているようだ。少しずつだが、オーナーとして何をやるべきかが分かってきた気がする。

　１月３１日、ウイング賃貸部門の新堀さんから、２０２号室の退去が終了したと連絡があった。明日の２月１日は、階下の１０２号室が入居するというのに、入居と退去が同一タイミングで発生という何とも言えぬ事象だ。

　新堀さんの話では、１０２号室の退去時（長年住んでいたので非常に部屋が汚れていた）と違い、２０２号室の退去後の状態は綺麗なので、クリーニング費用が抑えられるだろうとのことだった。その連絡を受けた夜、２０２号室をチェックしに行くと、確かに綺麗だったが、それなりにクリーニングは必要だと感じた。ただ、今回は、今までの掃除経験を活かして、業者を入れず、自分でクリーニングを実施することにした。

　翌日、新堀さんに連絡入れ、自分でクリーングを実施する旨を伝えた。週末は、頑張って掃除するぞ！

　２月１日、大田区アパート１０２号室に、入居者が引越して来る。カギの交換は、通常、入居者が負担するが、入居募集のキャンペーンとしてオーナー負担としたので、本日、カギ屋さんを呼んで作業してもらった。自分でも出来るとは思ったが、防犯上、プロにお任せすることにした。カギ屋さんをネットで調べると、多少ではあるが、同じ商品でも価格差があったので、勿論、一番安いところにお願いした。

既設のカギは、ダブルロックになっている。

ゴールドはサビが目立つので、シルバーに変更した。

　カギ屋さんの作業は、わずが１０分程度だった。作業内容も本当に簡単なことがわかったので、次回は自分で取替え用と思う。

　これで、オーナー負担分の入居キャンペーン（ＩＨクッキング交換、ＴＶドアホン、カギ交換）が全て完了したので、１０２号室の入居を待つばかり。