不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

希望した日時に営業マンと現地で会い、詳細の説明を受けた。

営業マンの話によると、自身でも収益不動産を複数所有しているそうで、今回の物件も自身で購入しようとしたが、融資が付かなかったので一般に売りに出したという面白いいきさつがあった。

私は、なぜ、この物件を購入しようとしたのか尋ねると、

「この物件価格は実勢価格よりかなり安いです。周辺の土地が坪１６０万円程度に対して、この物件の土地は約１００万円です。建物が古いので、数年後、建て替えを理由に１Ｆの工場、２Ｆの住人に移転してもらい、更地にして売却できれば、化ける物件だと思って購入しようとしました」

私自身もこの物件の近くに住んでいるので、営業マンの言う通りだと感じた。

しかし・・・