不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

営業マンが、「頑張っても売価は１，２００万円ですね」というので、話が違うなと思いつつも・・・

１，２００万円で売れればラッキーだと思った。

その理由は、この品川区分はオーバーローンで購入したので、自己資金投入はほぼゼロだからだ。そして、今ではローン残高が９００万円程度なので、売却諸費用、税金を考えなければ売却益３００万円となる。

ただ、税金を考えると、長期譲渡なのか短期譲渡なのか所有期間が微妙な点が気になった。そこで、担当営業マンに平成２３年１１月に購入したが、Ｈ２８年１２月迄に売却したときには、長期、短期のどちらになるのかを質問した。