目黒区アパート　買付順位アップ作戦

　目黒区アパートの買付順位を２位から１位に上げるため、ウイング木田社長から受けたアドバイスは、購入意思が強いということを元付け業者にアピールするというものだった。

具体的な方法は・・・

①ローン特約をせず買付申込みすること。

　⇒　メインバンクの支店長名で仮審査段階のエビデンスを入手し、ローン特約を付けないことにした。

②マイソクの価格よりも少し高い金額で買付申込みすること。

　⇒　２０万円ほど高くした。

③短期間で決済可能であることを主張すること。

　⇒　ローン本審査後、５営業日で決済できることとした。

④売主側に売却条件があれば、可能な限り受け入れるようにすること。

　⇒　そもそも満室状態なので、室内の内見ができないため、建物の免責条件を受け入れるようにした。外観は十分チェックした。

そして、買付申込書とエビデンスを一緒にＦＡＸした。元付け業者の反応が楽しみだ。