物件価格＋リスク＝５，４１５万円という数字を出した後、私は、営業マンに尋ねた。
「そもそも、この物件、貴方が購入しようと思ったんですよね？ 購入した後、しばらく維持しようと思ったのですか？ それとも、更地にして売却しようと思ったのですか？」
すると
「更地にして売却しようと思いました。知り合いの建売業者からは、４３坪の更地で、接道１４メートルであれば新築２棟が立てられるので、６，０００万円で購入すると即答していました。しかし、繰り返しですが、更地にするには、色々問題があります。」
「へえ、業者が６，０００万円出すということは坪１４０万円の評価はあるんですね。」
「というよりも、新築で販売した時には、坪１６０万～１８０万になるでしょう。」
物件を購入しようとしていた営業マンは色々な情報を持っていた。
よって、物件価格＋リスク＝５，４１５万円を支払たっとしても、更地にすれば業者が６，０００万円で買ってくれることがわかり、更に前向きに検討したくなった。
興味深く拝読しております。
借地権物件の購入、問題あり物件の購入が性格に合っているようですね。
確かに他人が避ける物件はお買い得価格で購入できる喜びがありますね。
ボギー様
コメントありがとうございます。
今後とも、引き続き、よろしくお願いします。