不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

　再び、４種類（スポーツドリンクなど）の飲み物が売切れ状態になっていた。

　猛暑日が続いているためか、あるいは、引越し作業時に何本も売れた為か理由は分からないが、この時期は、一定間隔で売切れがないかを確認する必要性を感じた。早速、Ｋ自販機会社に電話をし、飲み物の補充をお願いしたところ、本日中に対応してくれることになった。

　残念ながら、今日、１０２号室の方が退去してしまった。

　シュミレーションしたＣＦでは、１部屋の空き部屋が発生しても、自己資金の持ち出しとはならない。ただ、つい先日、空き部屋だった１０３号室に新たな人が入居したばかりで、やっと、満室状態になったと喜んでいただけに悲しい。

　今回は、先日の１０３号室未入居期間が２ヶ月になってしまったことを反省し、入居者募集のキャンペーンチラシの作成を早めに作成し、自分なりの営業活動をしようと思っている。

６月分　電気料　　２，７００円 　

６月分　ＣＡＴＶ　３，１５０円 　

を支払った。　外灯照明が切れていたため、電気代が安かった。

　台東区マンションの管理組合定期総会に出席した。このマンションは全部で３５部屋あるが、何と、今日出席したのは、私を入れてたった３人で、意識の低さを感じた。

　管理会社から一通り決算報告を受け、問題がないことを確認した。その後、私は気になっている点（マンションの地下隙間から水が吹き出ている）について質問したところ、管理会社も、たぶん、湧水だろうという回答で、正確な原因がわからないようだった。そこで、理事長が水が流れている隙間部分を少し削って調べることになった。この現象は、５年くらい前からで、大規模修繕前から発生したようだった。

　私は、この現象を知らずに購入したが、大きな問題なのか、よくわからない。しかし、今回、初めて組合総会に出席し、このような問題について、直接質問ができたのは良い経験になった。