不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

　大田区アパートの１０３号室のポストは、いつも、郵便物で一杯なので、「もしかして自殺」、「夜逃げ」等していないかと心配になり、吉良さんに連絡した。

　吉良さんは、「調べてから連絡します」と言って電話を切った。

　アパートの１Ｆ部分には、あまり陽はあたらないが、専用庭が各部屋に２坪くらいある。前のオーナーは庭の手入れを全くせず、荒れ放題だったので、私がアパートを購入した際に、砂利を入れて綺麗にした。

　しかし、雑草の生命力は強く、専用庭に敷いた砂利から雑草（ドクダミ）が沢山生えて来たので、数時間かけて草むしりをした。きっと、入居者に喜ばれたことだろう。こうした心掛けは、オーナーには必要なので、これからも定期的にやろうと思う。

　雑草が生えているときの写真を撮ればよかったが、忘れてしまった！

　大田区アパート２Ｆの共用部分のアクリル板屋根が汚れていたが、アパートには大家用の水道がないので、雨の日に掃除しようと以前から決めていた。

　今日は、かなり強い雨が降っているので、ちょうどよいと思い、掃除用具一式を持ってアパートに行った。足場が悪かったが、何とかよじ登って屋根を掃除した。屋根の汚れを落とすのも大変だったが、雨といが隣の家の木の枯葉で一杯になっていたのでこれも頑張って掃除した。それにしても、雨の中の掃除は、大変な作業だった。もう、二度とやりたくないので、隣家の葉は、ちゃんと手入れしてもらうよう後日、隣の家にお願いにいこう。

　今日は、第２回目のローン支払い日。

　それにしても、返済３３８，０００円（金利４．５％）は重い。吉良さんは、ローン返済開始から６ヶ月経過後に、金利交渉で３．６％にするから、今が一番苦しいけど頑張ってくれと励まされた。ただ、苦しいと言っても、現在は満室経営状態にあり、毎月の返済をするために、自分のお金を持ち出ししているわけではないので、大きな問題というわけではない。

２０１２年４月時点の｢最新収支状況｣（固定ページ）を更新した。