不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

　大田区アパートの外装工事が始まった。今回は、屋根、外壁、雨戸、階段補修など全てに手を入れることにした。購入して１年も経っていないが、なぜ、このタイミングで工事を行うのかと言うと

・空室対策としての外観アップ（現状では外壁のサイディングが白っぽく粉を噴いている感じになっているため）

・建物を洗浄するための水の確保を空き部屋となっている１０２号室の水道より利用出来るから。（アパートには共用の水道がない）

・アパートローンを２０年組んでいるため、建物を長持ちさせる必要があるから。（早めのメンテナンスは、結果として、建物を長持ちさせる）

・アパートローン借換えにより節約できるキャッシュフロー分を、１年半割り当てれば今回の塗装代が支払えるから。

・ペンキ屋さんの好意により、工事完成は今年中だが、支払開始は来年からの分割にしてくれたから。

など、いろいろなことを総合的に考えて実行した。