不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

　今日は、少し早いが確定申告の準備をした。昨年の白色申告と違い、今年は青色申告（１０万円控除）にチャレンジするので時間がかかりそうだからだ。

　さらに、今年は、以下のイベントがあったので、しっかり準備をする必要がある。

①大田区アパート一棟、福岡ワンルームを購入した際の費用

②所有物件の管理に関わる１年分の必要経費書類が結構な数になっている

③大田区アパート、品川ワンルームのローン借替えに要した費用等

④建物の塗装など修繕費

　今回の確定申告も、来年の物件購入に向けて、銀行からの融資が引けるよう黒字決算を目指すつもりだ。

　大田区アパート１０２号室の空室対策として、福祉の方も相談に応じることにした。

　大田区の場合、家賃としては５３，７００円が上限となっているため、現在募集中の家賃５５，０００円、共益費５，０００円を、それぞれ５３，７００円、３，３００円に改定し、再募集をすることにした。

　入居申し込みがあった際は、福祉を受けることになった経緯をしっかり聞いて、判断しようと思う。