大田区アパート２０３号室は、過去２度の申込があったが、まとまらなかった。しかし、先日、３人目となる３０代女性から入居申込があり、保証会社の結果を待っていた。
結果はＯＫだった。
これで９月入居が確定した。前入居者の退去から１ヶ月ちょっとで入居が決まったので、すごく嬉しい。しかしながら・・・
・９月分 フリーレントで家賃ゼロ
・仲介手数料 １ヶ月分出費
・広告費 １ヶ月分出費
付帯設備交換等 ３０，０００円出費
となり、年内分の家賃収入は、すべて消えてしまう結果となってしまった。
２０１３年８月 各室の稼働状況（満室／空室）を更新した。
２０１３年８月分の収支状況を作成した。
今月は、大田区アパート２０３号室の退去による家賃収入減とそのクリーニング費用、および、台東区ワンルームの管理組合より修繕費用の徴収があり、全体ＣＦがマイナスになってしまった。
しかし、来月は８月に購入した目黒区アパートの家賃が入ってくるので、全体ＣＦはプラスになるだろう。
大田区アパート２０３号室は、２度の申込があったが、１度目は申込者からのキャンセル、２度目はこちらから御断りという結果で終わっていた。
しかし、今日、突然、アパート近くの不動産会社から連絡があった。この不動産会社は、昨年、大変お世話になった不動産屋だ。久しぶりなので挨拶を済ませると・・・
３０代の女性が入居を希望していると言う。ただし、家賃の値引きや設備の交換など、厳しい要望を伝えられた。
その条件を受け入れるべきか、一瞬、考えたが、やはり、早く入居を確定させることがＣＦ上で大事だと思い直し、条件を受け入れた。その一方で、保証会社への加入を条件とした。あとは、結果を待つばかり。今度こそ、決まって欲しい。
大田区アパート２０３号室の入居申込があったので、保証会社の審査結果を待っていた。
今日、ウイング社からその連絡あった。結果は・・・
ＮＧ とのことだった。
その理由としては、身内が一人もいなく、かつ、身分証明書を持っていないからとのことだった。いくらなんでも、３０代で身分証明書を持っていないとなると、かなり、怪しいので、ウイング社と相談した結果、こちらからお断りすることにした。せっかくの入居申込で残念だが、仕方がない。
これにより、再再募集をすることになってしまった・・・