不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

知人２人が所有する区分マンションを同時に２戸購入しようと銀行に融資打診したが、銀行の融資検討時間が長く、知人１名から売り止めの連絡があったので、銀行には１戸で融資を再検討してもらっていた。

そして、やっと、銀行から、頭金１割、定期積立、保証料３０万円、金利１．５％、融資期間３０年という連絡が来た。初回取引の割には、意外と好条件という感想だ。

その後、ウイング社にて売買契約、決済等の段取り打ち合わせを行った。

二人の知人から紹介を受け、２戸同時に融資打診をしていたが、銀行の審査に時間がかかっていた。

そうこうしているとき、売主の一人から連絡があり、別の人に売りたいとの連絡があった。私は、いろいろ事情を聞いて、何とか思い改めるよう説得したが、私が支払おうとした金額よりも、もっと高い金額で取引ができるとのことで説得は失敗に終わった。

そして、翌日、売主の気持ち変化を仲介業者のウイング社に伝えると、すぐに、銀行に報告しておきますと言われた。後日、ウイング社より、銀行としては購入条件が変わったので、融資審査にさらに時間がかかりそうだとの連絡があった。

確かに条件が変わったので、融資審査に時間がかかるのかもしれないが、そもそも、銀行の審査に時間がかかったので売主の気持ちが変化したのは、銀行のせいだろうと思うが、まあ仕方がない。

２つの区分マンションを同時に購入したく、地方銀行に融資を打診し、銀行の融資担当者は週明けに結果が出るといっていたが．．．

案の定、何も連絡が来なかった。

この対応は銀行としては、どうかと思うが、他行で総額３憶円の融資を受けているため、借りる立場としては、文句も言えない。

ただ、ＮＧとの連絡が来ていないということは、融資を前向きに検討してくれていると考え、じっと待っていようと思う。

知人T氏のワンルームと知人S氏の１DKを同時購入するため、銀行に融資打診したが、なかなか、結果が出ない。通常なら１週間程度で結果は出るが、非常に遅い。

心配になり、銀行に確認すると、来週には結果が出るので、待ってください。ということだった。

実は、この銀行、数日前にも融資結果の状況を確認したら、もう少しで結果が出ると言っていたが、数日経っても連絡がなかった。どうなっているのかと思い、担当者の問題か銀行自体の問題なのか不安になる。

まあ、それでも、待つしかないので、我慢しよう。

知人T氏の江東区ワンルームを購入するため銀行に融資打診中、知人S氏から川口市の１Kの売却話があり、同じ銀行で融資を打診することにした。売主は異なるが、いわゆるバルク購入ということになる。

そして、銀行担当者に打診したところ、「おおむね問題ないだろう」という返事をもらった。ただ、最終承認を得るには長期休暇を取っている上長の休み明けになるので、それから改めて返事をするとのことだった。