Ｍ信用金庫から｢耐用年数の件が調整でき、支店としては融資ＯＫです｣と、うれしい連絡が入った。ただ、支店内でのＯＫなので本部から最終ＯＫが出るかは正式に借り入れ申し込みをした後になる。いずれにしても、あのＫ信用金庫で融資審査に２ヶ月も待ってＮＧをくらっただけに、迅速な対応をしてくれるＭ信用金庫はとてもありがたい。
融資条件としては、
・団体生命保険は付かない （この点は死亡保険に別途加入するなど要検討）
・融資期間は２０年 （現在と同じ）
・妻が連帯保証人になること
・現在、借入しているＳ銀行への一括返済時の違約金（約１００万円）はローン金額に組み込み可
・借り替えの登記費用等もローン金額に組み込み可
を前提として、２つの融資パターンを提示してくれた。
①住宅ローンとのアパートローンをセットにして借り替えた場合
・アパートローンの金利は１．８７５％ （現行より２．６２５％低い）
・住宅ローンの金利は１．９７５％ （現行より１．０２５％高い）
⇒ 総額で１０，０００，０００円位の借り替えメリットがある
②アパートローンのみ借り替えた場合
・アパートローンの金利は２．３７５％ （現行より２．１２５％低い）
⇒ 総額で１２，０００，０００円位の借り替えメリットがある
２つのパターンでは、明らかに②の方がメリットあるので、私としては率直に②でお願いしたいところだ。しかし、銀行担当者としては、事情があり、借り替えメリットとして②より２００万円ほど劣るが住宅ローンもセットにした①で借り替えて欲しいようだ。
しかし、①の住宅ローンの借り替えは、現行より逆に金利負担がアップしてしまうため、私としては②のアパートローンのみの借り替えで、かつ、金利は①の１．８７５％にしてもらえないか、都合が良すぎるが相談しようと思う。
ただ、それには、新規で定期預金を行うなど、いろいろ、バーター的なものが必要だろう。