楽待「不動産新聞」にコラム掲載しました。
テーマ「不動産会社から紹介された3つの借地アパート物件」
http://www.rakumachi.jp/news/archives/29968
ぜひ、ご覧ください。よろしくお願いします。
楽待「不動産新聞」にコラム掲載しました。
テーマ「不動産会社から紹介された3つの借地アパート物件」
http://www.rakumachi.jp/news/archives/29968
ぜひ、ご覧ください。よろしくお願いします。
今年は事業的規模になったので、65万円の青色申告特別控除を受けるには、昨年の申告(10万円の控除)とどう違うのか調べようと、まずは、保管しておいた昨年の申告書を見てみた。
そして、いろいろ、チェックしていると・・・
昨年の申告書の記載内容にミスが見つかった。手書き書類のところで、明細行の数字を記入し忘れたため、明細行の数字を足しても合計行の数字にならない。しかし、申告した数字自体は合っているので、税金関係に影響はなくホットした。近いうちに、税務署に行って、訂正の手続きをしようと思う。
65万円の特別控除を受けるには、こういうミスをしてはならない。その為にも、青色申告会に入会して、しっかりと、帳簿の記入や、確定申告の基礎を身に付けた方が良いと思い、早速、問い合わせして入会することにした。月額2,000円でサポートしてくれるのであれば、安いもんだ。
昨年は、事業的規模では無かった為、10万円の青色申告特別控除だった。そのため、帳簿関係も会計ソフトを使わず、自作のエクセルで管理していたが、今年は事業的規模の65万円控除を受ける為に、会計ソフトを使って、しっかり、複式簿記で管理をする必要が出てきた。
早速、どんな会計ソフトが良いかネットで探したが、やはり、最もメジャーなYにした。そして、初めて会計ソフトを使うので、電話サポートも付けて購入した。
会計ソフトに慣れるまでは、ちょっと、時間がかかるだろうが、不動産関係で使う勘定項目は限られているので、何とかなるだろう。
2013年9月分の収支状況を作成した。
今月は、大田区アパート203号室のフリーレントによる家賃収入減があるが、8月に購入した目黒区アパートの家賃収入が満額入ってきたため、全体CFが大きくプラスになった。
楽待「不動産新聞」にコラム掲載しました。
テーマ「借地権のメリット・デメリット そして 紹介された借地物件の概要②」
http://www.rakumachi.jp/news/archives/29317
ぜひ、ご覧ください。よろしくお願いします。