確定申告の作業もほぼ終わり、本格的に次の物件購入に向け、動き出そうと思っている。そう思うようになった背景としては、
・所有物件が全て満室になり、精神的に楽になった。
・２０１２年の確定申告も黒字決算なので、次物件でも銀行融資が得られそう。
・２０１３年４月には消費税８％になるので、今年中に購入すべき。
・頭金も少々は、工面できそう。
という状況から、物件の買い増し意欲が湧いてきている。
しかしながら、私の要求は高い（自宅に近い城南地区一棟物、利回り９％以上、融資が長期間、ほぼフルローン可）ため、ネットで検索をかけても、ニーズにマッチするものが見つからない。そこで、最初の妥協点として、城南地区に拘らずエリアを拡大して、物件を探すことにした。私自身もネットで物件を探すが、ウイング社からの物件紹介も期待したい。
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２０１２年分の確定申告の受け付けが始まった。
確定申告を行うにあたり気がかりなのは、先日、税務署から送られてきた｢お尋ね｣の書類に必要事項を記載し、送付した後、何の音沙汰も無いことだ。もし、｢お尋ね｣書類の書き方で、問題があるようであれば、それを修正して確定申告したいと思っていた。逆に、何の問題が無いのであれば、その旨を伝えて欲しかった。
しかしながら、音沙汰が無いので、申告内容に問題ないと理解して、確定申告することにしよう。
当然、今後の物件買い増しを意識して、今回も黒字申告するつもりだ。
大田区アパート２０２号室のクリーニングで、キッチン水まわりのコーキングを実施した。
まずは、青いテープを２本平行に貼り、その間にコーキング剤を塗り、仕上げ用のヘラできれいにする。
コーキング剤が乾いたら、青いテープをゆっくりと剥がして、出来上がり。
簡単な作業だが、白いコーキングが清潔感を出すので、入居者には喜ばれそうだ。
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