私は、毎年、入居者全員に年賀状を送っている。そして、今回、１４通送ったうち、２通、返信が来た。年賀状の返信が来るというのは、見ることができない入居者の部屋状態を想像する上で貴重な情報だ。
なぜなら、年賀状をオーナーに返信するという律儀で真面目な性格であれば、きっと、部屋もきれいな状態を保っていることが想定できるからだ。
そして、２通の年賀状のうち、１通は、直筆のコメントが入っていた。そのコメントの内容は、以前、品川区ワンルームの電気コンロをＩＨコンロに変更したことを掲載したが、そのお礼だった。かなり、費用が掛かったＩＨコンロだったので、お礼をされて、安心した。
楽待「不動産新聞」にコラム掲載しました。
テーマ「家賃滞納者の問題解決に向け関係者が集合したが・・・」
http://www.rakumachi.jp/news/archives/38446
ぜひ、ご覧ください。よろしくお願いします。
あけましておめでとうございます。
お正月は、ゆっくりしようと思ったのですが、確定申告の準備の為、まるまる５日間、時間を割いたので、大忙しでした。何しろ、今回は青色申告特別控除の６５万円を申請するためには、１月１日～１２月３１日までの会計ソフトの数字と、通帳との数字をきっちり合わせる必要があるので、かなり、時間がかかりました。毎日コツコツやっていればよかったのですが・・・ なので、今年は、コツコツ入力しようと思います。
さて、今年の目標ですが、
１．本業のサラリーマンで営業目標数字を達成させる
２．ゴルフの平均スコアを９０台前半にする
３．アパート一棟を購入し、税引き後の月額ＣＦを４０万円にする
４．当ブログの更新を週３回、楽待ちコラムを週１回、会計ソフト等のデータ入力を週一で行う
５．ウイング社の吉良さんと協力しながら、ブログコンテンツを充実させる
ｅｘ．
（１）吉良さんが仕入れた非公開物件の紹介
（２）喫茶店、居酒屋等での出張無料相談の実施 ・・・私はサラリーマンのため、報酬をもらうことができません。なので、コーヒー、ビールをごちそうしていただけるとありがたいです！！
（３）メール相談・・・物件評価、物件購入後のＣＦ予測など
どうぞ、今年もよろしくお願いします。
今日は、平成２５年の仕事納めだった。
今年は、本職のサラリーマン業で大変苦労した。
受注計画していたプロジェクトの殆どを逃してしまった。
その原因は、いろいろあるが、時間に追われすぎて、原因を整理できない。
一つ一つの問題に対して、対策を取っている状態なので、本当は、原因を整理すれば、対策も整理され、根本的な原因がわかるはずなのに・・・
まっ、この９連休で頭と体をリフレッシュさせ、来年の活躍に繋げよう。
来年の今頃は、サラリーマン業がどうなっているのか？？？
２０１３年１１－１２月分の２カ月分の収支状況をまとめて更新した。