不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

　大田区アパート１０３号室のキッチン用電気コンロが壊れたとウイング社から連絡があった。ウイング社からの報告では、電気コンロが漏電して、部屋中の電化製品が使えない状態になったとのことだった。急を要する事態だが、日程調整してもらい、今週木曜日に１０３号室に私自身が伺い、電気コンロの状態を確認するつもりだ。たぶん、機器交換になるだろう。

　それにしても、築古アパートと言うのは、いろいろメンテナンス費用が発生する。アパートを購入して、わずか１年だが、これまでに発生したメンテナンスは

・外壁塗装、屋根塗装、共用部分の外灯交換

・１０１号室

　　インターホン交換、エアコン交換、在宅クリーニング

・１０２号室

　　室内クリーニング、インターホン交換、ＩＨクッキングヒーター交換、フローリング塗装、下駄箱交換、壁紙交換

・１０３号室

　　室内クリーニング、壁紙交換

・２０２号室

　　室内クリーニング、壁紙交換、クッションフロアー交換

など、沢山ある。

　築古アパートを購入する場合は、毎月のメンテナンス費を考慮し、少し、利回りの良い物件を選ばないと、単発で持ち出しが発生してしまうので注意が必要だ。