新しい年を迎えて、新しい目標設定をした。
１．所有物件それぞれの黒字決算。
昨年は、所有物件の合計収支では黒字となったが、大田区アパート単体では赤字となってしまった。そこで、今年は個々の物件での黒字収支を目指す。
２．今年中に物件買い増しをして、事業的規模のオーナーになる。
現在、アパート１棟（６部屋）とワンルーム３部屋の合計９部屋なので、あと一戸。どんな物件にするかは、今まで経験していない物件（たとえば、地方物件、ＲＣ一棟物、戸建、競売物件など）に挑戦したいと思う。購入検討にあたっては、頭金も少ないし、ババを引きたくないので、まずは吉良さんに相談。
３．ブログの月間アクセス１０，０００人を目指す。
ちなみに、昨年８月からブログを公開しているが、各月のアクセス数は・・・
８月： ２５８人
９月：１，１６２人
１０月：２，０１０人
１１月：２，６６４人
１２月：３，３１４人
よって、毎月７００～８００人程度増えているので、ＳＥＯ対策や、為になる情報を発信して頑張れば達成できそう。
みなさま
あけましておめでとうございます。
今年も、頑張ってブログを更新しますので、是非とも、コメントしていただけますよう、お願いいたします。
２０１２年の１年間の不動産活動を振り返ってみた。
２月 大田区アパートの物件見学
８月 １０２号室のフローリング張替はウイング社がスぺシャル対応
品川マンション オーバーローンで購入し、１年経過した総合評価
物件購入、確定申告、家賃滞納、連続退去、ローン借換え、空室対策、客付け営業、リフォーム、ブログ公開など、色々あったが、将来のことを考えて取り組んでいることなので、苦労もしたが大変勉強になった１年だった。特に、空室が続いているとは言え、家賃収入でローン返済が出来ているし、大家業が本業であるサラリーマンの仕事に影響を与えることなく、両立ができるということが実感できた。なので、ここ最近は、来年の物件買い増しにも意欲が湧いてきた。
ＰＳ
ウイング社の木田社長、吉良さん、遠藤部長、新堀さん、今年一年、ありがとうございました。来年もよろしくお願いします。
２０１２年１２月時点の｢最新収支状況｣（固定ページ）を更新した。
１１月分の自販機売上は１１，８９０円だった。先月は季節柄売上が落ちたが、寒くなった１１月は温かい飲み物が売れているようだ。
１１月分の売上に対する販売手数料として３，２００円が振り込まれた。